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住宅購入 流れ

住宅購入の流れについて説明したいと思います。

住宅購入は必ず気に入った物件でも現地見学は忘れてはいけません。

他にも予算や希望に応じて条件を優先するということが不可欠ですね。

たとえば、駅までの徒歩時間、近所のスーパーなど、治安の関係。

後々困ることはなるべく事前にしっかりチェックすることが肝心です。

自己資金も重要なチェック要因です。

おそらくは大抵の人の場合住宅ローンを組むことになるかと思います。
そのさい、無理のない返済計画を立てましょう。

自己資金やパートナーとともに検討すべき箇所ですね。

ちなみに両親が資金援助してくれる家庭もあるかと思いますがその際には、贈与税対策をするのも手でしょう。

こんな本もあります。



一度勉強しておいても損はありません。

【入門編&実践編セット!】世界中のお金持ちだけが知っている、税金を浮かせてお金持ちになる方法…日本人富豪チャーリー・タカが教える「タックスヘイブン究極の活用法」というのもあります。


もちろん不動産会社は信頼できる会社を選択すべきでしょう。

本当なら、宅建免許と行政庁での業者名簿の閲覧する・・・といったここまでできると◎ですね。

建物だけではなくその土地についてもよ~く確認しましょう。

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住宅ローンの種類 財形・銀行・自治体

前回、住宅ローンの種類の一つであるフラット35について書きました。

今回は他にもある住宅ローンを紹介してみたいと思います。

財形住宅融資

財形住宅融資は一般財形や年金財形を行っているひとも利用できるというメリットがある住宅ローンですね。

財形貯蓄1年以上、残高が50万円以上あるひとが対象になるということになります。

ちなみに一応固定金利型なのですが5年ごとに金利の見直しが行われるということですので、あがるかもしれないし下がるかもしれないというある意味リスク?ととれない状況でもありますので、絶対固定金利がいいんだ!というかたはどうでしょう?

銀行ローン

銀行でも住宅ローンは提供されています。銀行によって様々な種類があるので一概には言えませんが、金利タイプとして固定、変動、固定金利選択、上限金利設定などがありますね。

おもしろいところでは女性向け住宅ローンなんかもあるんですから驚きです。

自治体のローン

自治体でも住宅ローンを提供しているところがあります。もしご自分の住んでいる自治体で住宅ローンを提供しているようでしたら確認してみてください。

もしかしたらお得な場合があります。また広く宣伝されている場合は多くないので検討してみるのもよいかと思いますよ!

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